Viktig information om tätskikt och anmodan om åtgärd

Brev daterat 21 november 2024.

Vår fastighet är nu över 30 år och i takt med att tiden går så ökar våra kostnader för underhåll.

Enligt bostadsrättslagen, och även enligt föreningens stadgar, ansvarar föreningen för vissa delar av underhållet och medlem för andra.

Vi ser nu en tydlig trend att fuktskador i badrummen ökar och för de medlemmar som inte har renoverat sina badrum är det nu dags att planera för denna underhållsåtgärd. Enligt stadgarna är bland annat tätskiktet i badrummet medlemmens ansvar och inte föreningens.

För de medlemmar som har kvar badrummen i original så anmodar styrelsen medlemmen att renovera sitt badrum.

Föreningens tekniska förvaltare, Rubin, har tagit fram ett erbjudande om renovering av badrum som föreningens medlemmar kan beställa. Om du är intresserad av detta lägger du ett ärende till Rubin. Detta görs som en felanmälan, se instruktion på sidan Felanmälan, där du skriver att du önskar en offert för renovering av badrum. Det står naturligtvis medlemmarna fritt att anlita andra företag för denna åtgärd. Renoveringen ska dock alltid följa föreningens Regler för ombyggnad.

För de medlemmar som inledningsvis vill undersöka status på sitt badrum finns möjlighet att beställa en besiktning av sitt badrum av Rubin. Även detta görs som en felanmälan till Rubin. Genom en inspektion av ditt badrum för du reda på badrummets skick och därmed vilken skaderisk som finns. Rapporten från inspektionen ger dig möjlighet att upptäcka risk för, och därmed även begränsa, vattenskador i din lägenhet och i föreningens fastighet. 

Även om ditt badrum ser bra ut kan badrummets skick ändå vara sådant att det finns risk för en vattenskada. Tänk på att du som medlem enligt bostadsrättslagen, har ett ansvar för det inre underhållet såsom badrum. Detta innebär att du har ett ansvar för att badrummet är i gott skick och inte riskerar att skada fastigheten. 

//Styrelsen

Komplettering daterad 2025-10-08
Enligt föreningens stadgar har föreningen ansvar för golvbrunnen i badrummen. Mot bakgrund av detta beslutade styrelsen vid sitt möte den den 15 september 2025 att ”föreningen till de medlemmar som utifrån styrelsens anmodan om renovering av badrum med originaltätskikt genomfört badrumsrenovering efter den 1 januari 2025 ska erbjuda en schablonersättning om 6 000 kr för utbyte av golvbrunn".

För att få ta del av denna schablonersättning krävs att renoveringen
1. har utförts utifrån styrelsens anmodan om renovering av badrum med originaltätskikt.
2. har utförts efter den 1 januari 2025.
3. har anmälts som ett ärende till Rubin.
4. har slutbesiktigats av Rubin med godkänt resultat.

Ersättningen begärs genom att skicka ett mail till styrelsen, med hänvisning till ärendenumret hos Rubin.

Ersättningen erhålls som avdrag på avgiften vid kommande utskick med månadsavier.