Mäklarinformation

Här har vi samlat aktuell information och svar på de frågor som oftast kommer in till styrelsen. Sidan uppdaterades senast 2024-02-19.  

• Avgiftshöjningar – just nu finns inga planerade avgiftshöjningar. Eventuella höjningar beslutas under höstens budgetarbete och verkställs i så fall till nästa kalenderår. Styrelsen flaggar dock i årsredovisningen för att föreningen kommer behöva öka sina avgifter de kommande åren. 
  Här finns mer information om höjningarna för 2024.
  
  
• Avgifter – för aktuella avgifter, inklusive pantsättnings- och överlåtelseavgift, se sidan Avgifter.
  
  
• Avgiftsfritt – vad som ingår i månadsavgiften finns specificerat på sidan Avgiftsfritt.
   
• Lånen – för information om föreningens lån och amorteringar, se årsredovisningen som finns på sidan Föreningsstämman och/eller på undersidan Tidigare föreningsstämmor.
  
  
• Tomträttsavgälden – aktuell status angående tomträttsavgälden går att hitta under sidan Tomträttsuppropet.
  
  
• Garage – föreningen har totalt 157 garageplatser fördelade på ett varmgarage och ett kallgarage. Det finns även cirka tjugo platser för MC. Fyrtio av platserna i kallgaraget har laddning för elbil. För mer information se sidan Garage. Aktuell prissättning för de olika platserna finns på sidan Avgifter. Status avseende lediga platser och kö till garageplats varierar över tid, kontakta den ekonomiske förvaltaren HSB Stockholm för aktuella uppgifter.
  
  
• Renoveringar – det finns i nuläget inga planerade större underhållsåtgärder. Stamspolning och OVK genomfördes hösten 2023.
  
  
• Stadgarna – finns på sidan Stadgar, där finns de även att ladda ner som pdf-fil.
  
  
• Årsredovisning – finns på sidan Föreningsstämman och/eller på undersidan Tidigare föreningsstämmor.
  
  
• Under visningen av lägenheten är det inte tillåtet att ställa upp portdörren. Porttelefon till lägenheten bör användas.
  
   

I god tid före avflyttning måste en avflyttningskontroll genomföras för att säkerställa att inga ingrepp har gjorts som kan påverka fastigheten negativt. Kontrollen ska beställas innan lägenheten lämnas ut till försäljning. Vid kontrollen ska säljaren om möjligt närvara. Här finns ytterligare information.

Vid avflyttning från föreningen ska säljaren överlämna bredbandsrouter, HD-box, programkort och användarhandbok till den nya medlemmen. Om något av detta saknas kan nya beställas från leverantören.

Ansökan om medlemskap samt överlåtelseavtal i original ska alltid skickas till vår adress hos vår ekonomiska förvaltare HSB Stockholm:

Brf Liljeholmsberget
c/o HSB Stockholm 
112 84 Stockholm

Tel 010-442 11 00 (vardagar)

service.stockholm@hsb.se

HSB Stockholm gör en formell kontroll av handlingarna samt skickar ansökan om medlemskap till föreningens styrelse för vidare handläggning. HSB Stockholm arkiverar överlåtelseavtal och godkända ansökningar om medlemskap. Juridisk person godtas normalt inte som medlem.

I kontraktet ska ingå en uppmaning till köparen att kontrollera ytan, till exempel: ”Till detta köpeavtal bifogas objektbeskrivning med bostadslägenhetens boarea angiven till xx m2 enligt föreningen/köparens information. Köparen har uppmanats att kontrollera bostadslägenhetens bostadsyta före köpet och har erhållit särskilt infoblad 'Så här mäter Du bostaden' (enligt dagens gällande norm SS021053).” Kontrakt utan liknande formulering kommer inte att godtas.

 

För mer information om föreningen hänvisar vi till övriga sidor på denna webbplats samt till info@liljeholmsberget.se, alternativt 08-19 02 96 (kontorstid). För direktkontakt med styrelsen, använd styrelsen@liljeholmsberget.se.