Mäklarinformation

Här har vi samlat aktuell information och svar på de frågor som oftast kommer in till styrelsen. Sidan uppdaterades senast 2025-03-02.  

• Avgiftshöjningar – enligt beslutat budget för 2025 kommer har avgifterna höjts även detta år. 
  Här finns mer information om höjningarna för 2025.
  
  
• Avgifter – för aktuella avgifter, inklusive pantsättnings- och överlåtelseavgift, se sidan Avgifter.
  
  
• Avgiftsfritt – vad som ingår i månadsavgiften finns specificerat på sidan Avgiftsfritt.
   
• Lånen – för information om föreningens lån och amorteringar, se årsredovisningen som finns på sidan Föreningsstämman och/eller på undersidan Tidigare föreningsstämmor.
  
  
• Tomträttsavgälden – aktuell status angående tomträttsavgälden går att hitta under sidan Tomträttsuppropet.
  
  
• Garage – föreningen har totalt 157 garageplatser fördelade på ett varmgarage och ett kallgarage. Det finns även cirka tjugo platser för MC. Fyrtio av platserna i kallgaraget har laddning för elbil. För mer information se sidan Garage. Aktuell prissättning för de olika platserna finns på sidan Avgifter. Status avseende lediga platser och kö till garageplats varierar över tid, kontakta den ekonomiske förvaltaren HSB Stockholm för aktuella uppgifter (för kontaktuppgifter, se Ekonomi och fastighetsskötsel).
  
  
• Renoveringar – det finns i nuläget inga planerade större underhållsåtgärder. Stamspolning och OVK genomfördes hösten 2023.
  
  
• Anmodan att renovera badrum med tätskikt i original - gick ut till medlemmarna i november 2024. Läs mer på sidan Viktig information om tätskikt och anmodan om åtgärd.
  
  
• Stadgarna – finns på sidan Stadgar, där finns de även att ladda ner som pdf-fil.
  
  
• Årsredovisning – finns på sidan Föreningsstämman och/eller på undersidan Tidigare föreningsstämmor.
  
  
• Under visningen av lägenheten är det inte tillåtet att ställa upp portdörren. Porttelefon till lägenheten bör användas.
  
   

I god tid före avflyttning måste en avflyttningskontroll genomföras för att säkerställa att inga ingrepp har gjorts som kan påverka fastigheten negativt. Kontrollen ska beställas innan lägenheten lämnas ut till försäljning. Vid kontrollen ska säljaren om möjligt närvara. Här finns ytterligare information.

Vid avflyttning från föreningen ska säljaren överlämna bredbandsrouter, HD-box, programkort och användarhandbok till den nya medlemmen. Om något av detta saknas kan nya beställas från leverantören.

Eventuellt hyrt extra förråd eller eventuell garageplats tillfaller inte den nya lägenhetsinnehavaren. Dessa tillgängliggörs via kön hos den ekonomiska förvaltaren.

Ansökan om medlemskap samt överlåtelseavtal i original ska alltid skickas till vår adress hos vår ekonomiska förvaltare HSB Stockholm. För kontaktuppgifter, se Ekonomi och fastighetsskötsel.

HSB Stockholm gör en formell kontroll av handlingarna samt skickar ansökan om medlemskap till föreningens styrelse för vidare handläggning. HSB Stockholm arkiverar överlåtelseavtal och godkända ansökningar om medlemskap. Juridisk person godtas normalt inte som medlem.

I kontraktet ska ingå en uppmaning till köparen att kontrollera ytan, till exempel: ”Till detta köpeavtal bifogas objektbeskrivning med bostadslägenhetens boarea angiven till xx m2 enligt föreningens/säljarens information. Köparen har uppmanats att kontrollera bostadslägenhetens bostadsyta före köpet och har erhållit information om hur detta görs (enligt dagens gällande norm SS 21054).” Kontrakt utan liknande formulering kommer inte att godtas.

 

För mer information om föreningen hänvisar vi till övriga sidor på denna webbplats samt till info@liljeholmsberget.se, alternativt 08-19 02 96 (kontorstid). För direktkontakt med styrelsen, använd styrelsen@liljeholmsberget.se.