BRF Liljeholmsberget


	Aktuellt

2 april 2023

Beslut att inte gå vidare med friköpserbjudande från Stockholms stad

Styrelsen har fått ett erbjudande från Stockholms stad att köpa loss tomten för 236 MSEK (miljoner kronor).

Styrelsen har beslutat att inte gå vidare med erbjudandet.

Bakgrunden är följande:
1) Köpet kan bara finansieras genom ett lån för föreningen på 136 MSEK samt extra kapitalinsatser från medlemmarna på 100 MSEK.
2) För föreningen skulle ett lån på 136 MSEK innebära lika stora eller - med dagens ränteläge - till och med större belastning från räntekostnader än den höjda tomträttsavgälden från Stockholms stad. Därtill kommer ett amorteringskrav från banken på grund av den höga belåningsgrad som föreningen skulle ha efter upplåningen. Det innebär att ett friköp skulle medföra lika höga eller högre avgiftshöjningar än med nu aviserad tomträttsavgäld.
3) Utöver ovan behöver varje medlem komma in med en extra kapitalinsats på ca 4 700 SEK per kvm. För en lägenhet på 65 kvm skulle det till exempel innebära ett belopp på 305 500 SEK. Detta behöver respektive medlem finansiera genom lån, om inte egna besparingar finns. Kostnaden för ett eventuellt lån som medlemmen måste ta tillkommer till den höjda månadsavgiften till föreningen enligt 2).
4) Styrelsen har bett en expert inom HSB att genomföra en analys av friköpserbjudandet och komma in med en rekommendation. Experten har kommit till slutsatsen att det inte är att rekommendera för föreningen att köpa loss tomten till de erbjudna villkoren. Förutom den höga belastningen för föreningen och medlemmar enligt ovan kommer föreningens upptagna lån att leda till en hög belåningsgrad som begränsar föreningens möjligheter till framtida underhållsåtgärder.

Styrelsen kommer vid årsstämman den 30 maj att stå till förfogande för eventuella frågor kring detta.

	Aktuellt
18 december 2024

Risk för stopp i våra avlopp - så kan du hjälpa
21 november 2024

Anmodan om renovering av badrum med ursprungligt tätskikt
20 november 2024

Årsavgiften höjs med 9,5 % år 2025
23 oktober 2024

Årshjul Medlemmarnas underhåll av egna lägenheten
20 oktober 2024

Rensning av utrymningsvägar
15 oktober 2024

Hjälp oss bli av med mössen
30 september 2024

Skylten om föreningens tillblivelse stulen - vet du vad som stod där?
22 september 2024

Ändrade avbokningsregler för Körsbäret, Lillan och Storan
18 september 2024

Rensning av cykel- och barnvagnsrum hösten 2024
17 september 2024

Ny leverantör av service för våra hissar från och med 1 november 2024

[1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14]

Brf Liljeholmsberget, Katrinebergsbacken 28 nb, 117 61 Stockholm • tel 08-190296 • www.liljeholmsberget.se • info@liljeholmsberget.se

Provided by Avima