Här bor vi
Översikt
Förvaltning
Medlemsservice
Ordning & reda
Föreningsstämman
Felanmälan
Kontakt
Mäklarinformation
Aktuellt
Kulturklubben (LKK)
Sök
Aktuellt
2 april 2023
Beslut att inte gå vidare med friköpserbjudande från Stockholms stad
Styrelsen har fått ett erbjudande från Stockholms stad att köpa loss tomten för 236 MSEK (miljoner kronor).
Styrelsen har beslutat att inte gå vidare med erbjudandet.
Bakgrunden är följande:
1)
Köpet kan bara finansieras genom ett lån för föreningen på 136 MSEK samt extra kapitalinsatser från medlemmarna på 100 MSEK.
2)
För föreningen skulle ett lån på 136 MSEK innebära lika stora eller - med dagens ränteläge - till och med större belastning från räntekostnader än den höjda tomträttsavgälden från Stockholms stad. Därtill kommer ett amorteringskrav från banken på grund av den höga belåningsgrad som föreningen skulle ha efter upplåningen. Det innebär att ett friköp skulle medföra lika höga eller högre avgiftshöjningar än med nu aviserad tomträttsavgäld.
3)
Utöver ovan behöver varje medlem komma in med en extra kapitalinsats på ca 4 700 SEK per kvm. För en lägenhet på 65 kvm skulle det till exempel innebära ett belopp på 305 500 SEK. Detta behöver respektive medlem finansiera genom lån, om inte egna besparingar finns. Kostnaden för ett eventuellt lån som medlemmen måste ta tillkommer till den höjda månadsavgiften till föreningen enligt 2).
4)
Styrelsen har bett en expert inom HSB att genomföra en analys av friköpserbjudandet och komma in med en rekommendation. Experten har kommit till slutsatsen att det inte är att rekommendera för föreningen att köpa loss tomten till de erbjudna villkoren. Förutom den höga belastningen för föreningen och medlemmar enligt ovan kommer föreningens upptagna lån att leda till en hög belåningsgrad som begränsar föreningens möjligheter till framtida underhållsåtgärder.
Styrelsen kommer vid årsstämman den 30 maj att stå till förfogande för eventuella frågor kring detta.
Aktuellt
24 augusti 2021
Senaste nytt i frågan om tomträttsavgälden
1 juli 2021
Elavbrottet tisdagen 29 juni och öppning av garageportar
22 juni 2021
Nyhetsbrev och debattartikel från Tomträttsuppropet
22 juni 2021
Hundar måste vara kopplade på föreningens område
27 maj 2021
Protokollet från årets föreningsstämma är publicerat
13 maj 2021
Senaste nytt i frågan om tomträttsavgälden
21 april 2021
Uppdaterade/förtydligade ordningsregler vid badrumsrenovering
11 april 2021
Leksakslådan på plats
24 mars 2021
Information 5 laddstolparna i kallgaraget
14 mars 2021
Brandvarnare - dags att byta!
[
1
][
2
][
3
][
4
][
5
][
6
][
7
][
8
][
9
][
10
][
11
][
12
][
13
][
14
]
Brf Liljeholmsberget, Katrinebergsbacken 28 nb, 117 61 Stockholm • tel 08-190296 •
www.liljeholmsberget.se
•
info@liljeholmsberget.se
Provided by Avima